Ежегодно в России появляются миллионы квадратных метров складских комплексов. Но приходит время, когда владельца интересует вопрос продажи склада. Существуют ли рекомендации, которые позволят сделать это максимально выгодно? Об этом наша статья.
Определите реальную стоимость склада. Цена зависит от нескольких характеристик: вид помещения, площадь и расположение. Наиболее дорогой склад – помещение класса «А». Оно отличается огромной площадью при высоте около 12 метров. В нем присутствует погрузочно-разгрузочное оборудование, удобные транспортные подъезды и большая парковка. В таком складе имеется электричество, канализация и вода, помещения административного характера и система тушения пожара. В таких условиях реально построить выгодный бизнес.
Точную оценку склада смогут дать специалисты. Только они разбираются в тонкостях и владеют актуальной информацией о рынке недвижимости.
Определившись со стоимостью, можно приступать к поиску потенциальных клиентов и готовить пакет документации. Сокращать время переговоров позволит указание достаточной информации, которая способна заинтересовать клиента в объявлении. Что касается нужной документации, продавцу следует иметь бумаги для подтверждения ваших прав, справки о проведенной оценке помещения, документы из БТИ.
Без договора с соответствующими приложениями правильно оформить продажу не получится. Составление соглашения – важная часть сделки. Его основной частью становится описание порядка расчета с покупателем. Для этого обязательно указывается сумма и валюта сделки. Акт передачи недвижимости фиксируется отдельно.
Есть замечательная идея, как сделать так, чтобы покупатель заплатил в разы больше. Поскольку основной угрозой для товаров является пожар, стоит оборудовать помещение системой пожаротушения и практичными средствами, предотвращающими возгорания в складе (шторы, ворота, дополнительная фурнитура и автоматизированные механизмы защиты). Это реально повысит стоимость объекта.
Часто на входе в склад устанавливают противопожарные ворота с калиткой. Они отличаются рядом преимуществ:
Склад с автоматическими воротами – надежное помещение, защищенное от огня и внешних факторов, за которое можно получить большие деньги. Все вложения в ваш склад должны окупиться, поэтому они должны быть целесообразными.
25.12.2018 г.
Московская область заняла одно из четырех первых мест среди российских регионов по рейтингу инвестиционного климата в 2018 году. Подмосковью присвоен наивысший рейтинг - 1А. Исследование российских регионов провело агентство RAEX.
Как отметил заместитель генерального директора Корпорации развития... |
25.12.2018 г.
Корпорация развития Московской области заручилась поддержкой торговых представительств из одиннадцати стран. Встречи КРМО с торговыми представителями состоялись на Конференции по внешнеэкономической деятельности «Актуальные вопросы развития международной инфраструктуры поддержки ВЭД».
Торговые... |
25.12.2018 г.
Промышленный-логистический парк (ПЛП) находится в 12 км от Новосибирска. который расположен в географическом центре евразийского континента, на пересечении транспортных коридоров, соединяющих европейскую часть континента с азиатской, и представляет собой крупный мультимодальный транспортно-... |